VELİ ALTINKAYA


İNŞAAT SEKTÖRÜ VE SUAT ALTIN

Gündem - Veli Altınkaya


Geçtiğimiz yıl ağustostan bu yana sıkıntı yaşayan sektörlerin başında inşaat geliyor. İnşaat, ülkemizde toplam ekonominin yüzde 17-20´sini oluşturan önemli bir sektör.

Geçen yıl demir fiyatları başta, inşaatın temel malzemeleri 3- 4 kat arttı. Özellikle konut ve işyeri yapanlar bu maliyetleri satışlarına yansıtmakta zorlandılar. İnşaat sürecini bankalardan aldıkları kredi ile yürütmek zorunda olanlar, faizlerin yaklaşık 8 puanlık artışı karşısında neredeyse top yekün sarsıntı geçirdi.

Özetle inşaat sektörü geçtiğimiz yılı çok kötü kapattı. Bu yıl da sektörde durağanlık devam ediyor. 2017 ile bugünü mukayese ettiğimizde inşaat sektöründeki daralma yüzde 50´yi buluyor. TUİK´in bu yılın ikinci çeyreği ile ilgili rakamlarına baktığımızda inşaat sektöründeki daralma yüzde 13 gibi. Bu oran Kayseri´de yüzde 18´den fazla.

Kamuya iş yapan müteahhitler ayrı bir sıkıntı yaşıyor son bir yılda. 2018 ağustosunda yaşanan ekonomik dalgalanma ile birlikte kamuda iş yapanların belli bir oranda olan işlerini bırakabileceklerine dair kararname yayınlandı. Sabit fiyatla iş alan müteahhitler maliyet artışları ile inşaatları sürdürülemez hale gelince de, doğal olarak işlerini durdurdular. Hatta kamuya intikal etmiş istihkakların ödenmesi bile neredeyse durdu. Sonrasında işlere devam etme veya teminat iadesi ile işleri bırakma süreci çok uzadı. Bir yandan Şehircilik?Bakanlığı, bir yandan Maliye Bakanlığı, diğer yandan da ihaleyi yapan ilgili bakanlıklar müteahhitleri epeyce yordu. Hala kamudan ciddi manada alacağı olan müteahhitler var.

Ama bu müteahhitler bankalarla çalışıyorsa (ki çoğunluğu böyle) bankalar 1 Haziran 2018´de yüzde 16.5 olan faizleri iki ay sonra yüzde 24´e kadar çıkarttılar. Hiçbir müteahhidin bunun altından kalkabilmesi, bu faize karşı durabilmesi mümkün değildi.

Son faiz indirimi ile birlikte kamu bankaları konut faizlerini 0.99´a indirince sektörde kısmi bir hareketlilik yaşandı. Ama hala müteahhitlerin kahır ekseriyeti tedbirli. Yeni inşaat sayısı yok denecek kadar az. Sadece sözleşme nedeniyle kendisini mecbur kılanlar inşaat yapıyor. Onlar da büyük hacimli inşaatlara girmiyorlar.

Müteahhitlik sektörü öyle ki bir şantiyeyi kapattığınızda yeni şantiye açmazsanız yine zarar ediyorsunuz. Zira sürekli yanınızda çalışan teknik elamanlar var. İş makinalarınız mevcut. Bunları işten çıkarttığınızda bir süre sonra inşaat yapacak olsanız yeni ve tecrübeli elaman bulmakta zorlanıyorsunuz. Böylece mevcut personelinize iş vermeden maaş ödemek zorunda kalıyorsunuz. İş makineleriniz de adeta yatıyor.

Özetle inşaat sektörü çok iyi değil. Oysa bu sektör hareketlenebilse beraberinde ortalama, irili-ufaklı 150 kadar sektörü de hareketlendirecek. Yani bir inşaatta neredeyse 150 ayrı kalem malzeme kullanılıyor. O alanda ciddi bir üretim olacak. İnşaatın duraklama dönemine girmesi bu sektörleri de doğal olarak duraklatıyor.

Gelelim Kayseri´ye...

Kayseri inşaat sektörü muadili illere göre çok daha kötü. Birçok firma çivi bile çakmıyor. Devam eden inşaatlarda ya küçük ya da zorunluluktan sürdürülüyor.

Resmen ?iflas erteleme´ veya ?konkordato´ talebinde bulunan işletmeler var. Ama birçoğunun da bankalarla, alacaklılarla mücadele ettiğini biliyorum.

Firma adı zikretmem doğru olmaz; onların yarasına tuz ekmiş olurum; ama geçtiğimiz hafta basına yansıdığı için sadece birinden bahsedeyim, ünlü şirketlerden Suat Altın İnşaat 9 Eylül itibariyle konkordato talebinde bulunmuş. Suat Bey´i hiç tanımam, şu ana kadar ne elini sıkmışlığım, ne bir kelime konuşmuşluğum, ne de bir dakika oturup bir lokma yemişliğim var. Dilerim sıkıntısından kurtulsun. Mal varlığı olduğunu söylüyor, bu ?koruma zırhı´ ile inşallah sıkıntısını aşar.

Bu arada Suat Altın´ın eskiden maaşlı ??genel müdürü´ sonra az bir hisse ile kısmi ortağı olan Sedat Kılınç maşallah şehrimiz inşaat sektörünün en hızlılarından. Bir yandan meclis üyesi olduğu Kocasinan´da Ahi Evran kentsel dönüşümünü yapıyor, diğer yandan da yoğun bir inşaat hareketliliği içerisinde. Durumu iyi olmalı ki Kayserispor başkanlığına da talip olmuştu Sedat Bey...

Sedat Bey Suat Altın´dan ayrılalı iki yıl olmadı sanırım. Demek ki iyi birikim yapmış; işini iyi yapan bir müteahhit. O´na yakışan eski patronu, sonra ortağı Suat?Altın´a destek olup sıkıntısından kurtulmasına yardımcı olmak. Yeri gelmişken söyleyelim?Sedat Kılınç´la da denk gelirse selamlaşırız, o kadar. Allah nazardan korusun sesi her yerden çıkıyor. Kendisine daha temkinli-tedbirli olmasını salık veririm.

Allah, Suat Altın başta cümleyi sıkıntısından kurtarsın. Kimseyi gördüğünden geri koymasın.

 

Mış? Miş? Muş?

00-  Geceyi Kayseri´de geçiren Cumhurbaşkanı Vekili Fuat Oktay, dün sabah Boğazlıyan´a geçmiş.

00- Kendisinin ve çocuklarının Adana´da tedavisi süren yeni emniyet müdürümüz Kamil?Karabörk ilk fırsatta Kayseri´ye gelme hesabı yapıyormuş.

00- CHP, bugün üç vekille Kayseri´ye çıkartma yapacakmış.

00- CHP?Melikgazi eski İlçe Başkanı Av. İbrahim?Kaan, Çetin Arık ve Ümit Özer´in karşısında il başkanlığı hesabı yapıyormuş.

00- AK Parti büyükleri iki yeni partiyi Kayseri´de kimlerin örgütleyeceğini çok merak ediyormuş.

00- Kaleiçi, cumartesi günü nihayet açılacakmış.

00- Bir meclis üyesi İYİ?Parti´ de il başkanlığı hesabı yapıyormuş.

 

KULİS BULVARI

CHP´DE HAVALAR ISINIYOR

CHP?üç milletvekili ile bugün şehrimize adeta çıkartma yapacak. Bursa Milletvekili Yüksel Özkan, Antalya Milletvekili Rafet Zeybek ve İstanbul?Milletvekili Yüksel Mansur?Kılınç´a, ev sahibi Kayseri Milletvekili Çetin?Arık ile İl?Başkanı Ümit Özer eşlik edecek. CHP?heyeti bugün Gazeteciler?Cemiyeti ile başlayacağı programda çok sayıda STK ve meslek örgütünü ziyaret edecek. Bu heyet belli ki hem bir şeyler söyleyecek hem de sektör temsilcilerini dinleyecek. Muhtemel ki bunları Ankara´ya da rapor edecek. Bu arada CHP´de kongre kulisleri henüz takvim resmen açıklanmadan yoğunlaştı. Son kongrede Milletvekili Çetin?Arık´la birlikte hareket edip, Ümit Özer´i destekleyen Melikgazi eski İlçe Başkanı Milletvekili Adayı İbrahim?Kaan´ın, geçen dönem karşısına rakip olan Nurettin?Parlak´ın Melikgazi´yi kazanması halinde il başkan adayı olacağı söyleniyor. Yani bu sonbahar ve kışta CHP epeyce ısınacak gibi.