Tarım ve Orman Bakanlığı, iki yıl süreyle işlenmeyen tarım arazilerini tarımsal amaçlı sezonluk kiraya verme uygulamasını başlattı. Detaylar haberimizde...
Bakanlık tarafından hazırlanan İşlenmeyen Tarım Arazilerinin Tarımsal Amaçlı Kiraya Verilmesine İlişkin Yönetmelik Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Yönetmelik, mülkiyeti gerçek ve tüzel kişilere ait ve üst üste iki yıl süreyle işlenmeyen tarım arazilerinin, Bakanlıkça tarımsal amaçlı sezonluk olarak kiraya verilmesine ilişkin iş ve işlemleri kapsıyor.
Üst üste iki yıl süreyle işlenmeyen tarım arazileri, arazinin vasfının değiştirilmemesi ve kiralayan tarafından tarımsal üretimde kullanılması şartıyla Bakanlıkça sezonluk olarak kiraya verilecek.
Kiraya verilecek arazilerin tespiti amacıyla il veya ilçe müdürlüğü bünyesinde Arazi Tespit Komisyonu oluşturulacak. Arazi Tespit Komisyonu il müdürlüğünde il müdür yardımcısı veya şube müdürü, ilçe müdürlüğünde ilçe müdürü başkanlığında toplanacak. Komisyon, başkan dahil toplam beş asil iki yedek üyeden oluşacak.
Kiralanacak tarım arazilerinin tespiti
Arazi Tespit Komisyonu, kadastro parsel verileri, uydu görüntüleri, coğrafi bilgi sistemleri, diğer kamu kurumlarından elde edilecek veriler üzerinden yapılacak çalışmalar ve yerinde gerçekleştirilecek arazi kontrolleriyle işlenmeyen tarım arazilerini tespit edecek. Tespit çalışmalarına altlık teşkil edebilecek veriler Bakanlıkça sağlanacak.
İşlenmeyen tarım arazilerinin tespitinde, içinde bulunulan yılın 1 Eylül tarihi ile bölgelere göre değişen hasat dönemi dikkate alınarak en geç takip eden yılın 31 Ağustos'a kadar olan süre dikkate alınacak.
Arazi Tespit Komisyonu tarafından yapılan kontrol sürecinin tamamlanmasının ardından, ekonomik bütünlüğü sağlayan parseller ve ekonomik bütünlük kapsamı dışında kalıp Arazi Tespit Komisyonunca ekonomik tarımsal üretim yapılacağı değerlendirilen parseller tespit edilecek.
Dikili ve örtü altı tarım arazileri kiralama işlemleri kapsamına alınmayacak. Arazi sınıfı, parsel büyüklüğü ve verimlilik durumu tarımsal üretim için ekonomik olmayan arazilerin bu durumu tutanak altına alınmak sureti ile o yılki kiralama işlemlerine dahil edilmeyebilecek.
Parselin bir kısmında işlenmeyen arazinin tespit edilmesi durumunda bu kısımlar işlenmeyen tarım arazisi kapsamında değerlendirilebilecek.
Kira bedeli, Komisyon tarafından takdir edilen rayiç kira bedelinden düşük olamayacak. Komisyon, kesinleşen kiralanacak tarım arazileri listesini, elektronik ortamda ve il müdürlüğü internet sitesinde yedi gün süre ile ilan edecek.
İlan edilen tarım arazilerini kiralamak isteyenler, tarım arazisi kiralama talep formunu eksiksiz olarak doldurarak ilan süresi içerisinde il müdürlüğüne başvuru yapacak. Kiralama başvuruları Tarım Arazileri Değerleme ve Edindirme Bilgi Sistemi üzerinden de gerçekleştirilebilecek.
Arazi kiralamaları öncelikli olarak arazinin bulunduğu yerleşim yerlerinde ikamet edenlere yapılacak
Kiralama öncelikli olarak, kiraya verilecek tarım arazisinin bulunduğu yerleşim yerinde ikamet edenlere, sivil toplum kuruluşlarına ve meslek odalarına yapılacak. Öncelikli gruplardan birden fazla istekli çıkması halinde en yüksek teklifi verene, öncelikli gruplardan istekli çıkmaması halinde ise diğer isteklilerden en yüksek teklifi verene kiralama yapılacak.
Kiraya verilecek tarım arazisi, sözleşme tarihinden itibaren on beş gün içinde arazi teslim tutanağı ile kiracısına teslim edilecek.
Kiralanan tarım arazileri Bakanlıkça belirlenen kayıt sistemlerine kaydedilecek ve kiracılar bu arazilerle ilgili tarımsal desteklerden yararlandırılacak.
Kira bedeli arazi sahibine ödenecek. Arazi maliklerine veya hak sahiplerine ulaşılamaması halinde, kira bedelleri Bakanlıkça belirlenecek bir kamu bankasında araziye özgülenerek açılacak üçer aylık vadeli hesapta nemalandırılacak. Mülkiyeti ihtilaflı tarım arazilerinde ihtilafın giderilmesi halinde biriken kira geliri ve ferileri hak sahiplerine payları oranında dağıtılacak.
Kiracı, kiraladığı tarım arazisini Yönetmeliğe ve kira sözleşmesine aykırı kullanması durumunda, arazi maliklerinin haklarının saklı kalması kaydıyla, takip eden yılda bu Yönetmelik kapsamında yapılacak kiralamalara teklif veremeyecek.
Tarım arazilerinin rayiç kira bedelinin tespiti
Tarım arazilerinin rayiç kira bedelinin tespitinde emsal olarak kullanılmak üzere, kiralanacak tarım arazisi ile benzer özellikte ve aynı yerleşim yerinde bulunan en az üç adet kiralanmış tarım arazisi tespit edilecek.
Emsal olarak kullanılacak tarım arazisinin belirlenmesinde akrabalar ve hissedarlar arası kiralama, sosyal nedenlerle kiralamalar gibi özel amacı olan kiralama bedellerinin piyasa koşullarını temsil kabiliyetlerine dikkat edilecek.
Türkiye'de balıkçılıkta ilk akla gelen kentler denize kıyısı olan şehirler oluyor ancak iç sularda da yoğun balık üretimi gerçekleştiriliyor. Kayseri de balık üretimiyle Avrupa'ya meydan okuyor.Detaylar Kayseri Haber'de
Tekel Bayileri Yardımlaşma Derneği Başkanı Erol Dündar, JTI grubuna da zam geldiğini açıkladı. Bu sigara grubunda en düşük fiyat 67 lira ve en yüksek fiyat ise 165 lira oldu. Detaylar Kayseri Haber'de...
Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, Cumhurbaşkanlığı Külliyesi'nde 2025-2027 dönemini kapsayan Orta Vadeli Programı açıkladı. Programda enflasyon hedefi yükseldi, büyüme tahmini düştü. Detaylar Kayseri Haber'de...
Sigaraya art arda zam geliyor. Bir sigara grubu daha ürünlerine zam yaptı. Son zamdan sonra en ucuz sigara 72 lira, en pahalı sigara ise 81 liraya yükseldi. Detaylar Kayseri Haber'de...
Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), ağustosta aylık bazda yüzde 2,47, Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) yüzde 1,68 artış gösterdi. Detaylar haberimizde...
İş dünyasının talepleri üzerine "enflasyon muhasebesi"nde küçük işletmelere kolaylık sağlandı. Detaylar haberimizde...
Hazine ve Maliye Bakanı Şimşek, "Yaklaşık 1,5 milyon gelir ve kurumlar vergisi mükellefini geçici vergi dönemlerinde enflasyon düzeltmesi kapsamından çıkarıyoruz." dedi. Detaylar haberimizde...
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Kayseri’nin temmuz ayı ihracatı bir önceki aya göre yüzde 26 oranında artarak, 326 milyon 883 bin dolar olarak gerçekleşti. Detaylar haberimizde...
Türkiye, yenilenebilir enerji yatırımlarında Avrupa'nın ilk 5'ine girdi. IBS Sigorta CEO'su Murat Çiftçi, bu büyümenin sigorta sektöründe genişleme fırsatları sunduğunu vurguladı.Detaylar haberimizde...
Ticaret Bakanlığı, ocak-ağustos döneminde fiyat etiketi ve liste denetimlerinde 221 bin 634 işletmeye 210,5 milyon lira ceza uyguladı.Detaylar haberimizde...
Popüler yatırım araçları arasında bu hafta en çok kazandıran yatırım aracı Bitcoin oldu. BIST 100 ise popüler yatırım araçları arasında kaybettiren tek yatırım aracı oldu. Detaylar haberimizde...
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, kira geliri beyanında bulunmayan 700 bin mükellefi tespit ettiklerini ve bu kişilere cezalı işlem yapılacağını açıkladı. Detaylar haberimizde...
Şekerbank, Kayseri'deki yeni şubesini törenle açtı. Genel Müdür Yardımcısı Mustafa Aşık, daha nitelikli hizmet sunacaklarını duyurdu.Detaylar haberimizde...
Tarım ve Orman Bakanlığı, gençler ve kadınlara yönelik tarımsal kredilerde ilave indirimler sunduğunu açıkladı.Detaylar haberimizde...
Küresel piyasaların gözü kulağı ABD Merkez Bankası Başkanı Jerome Powell'ın, Jackson Hole Ekonomi Politikası Sempozyumu'nda yapacağı konuşmada. Burada verilecek mesajlar Türkiye'yi nasıl etkileyecek? Detaylar Kayseri Haber'de...