Eray Sena Kösedağ

Altın piyasasında yaşanan sert yükseliş, konut fiyatlarını bu kez gram hesabıyla gündeme taşıdı. Endeksa’nın Ocak 2026 verilerine göre Kayseri’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 2,94 gram altına denk geliyor. Bu oran, Kayseri’yi Türkiye genelinde gram bazında en uygun iller arasında 3. sıraya yerleştirdi.

Özellikle 23 Şubat işlemlerinde gram altının 7.250 TL seviyesini görmesiyle birlikte, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare fiyatının altın karşılığı 5,17 grama kadar geriledi. Büyükşehirlerde tablo çok daha çarpıcı: İstanbul’da metrekare yaklaşık 8,16 gram, İzmir’de 6,36 gram, Ankara’da ise 4,8 gram seviyesinde.

Kilis’in 2,34 gramla zirvede olduğu listede toplam 8 şehir 3 gramın altında yer alıyor. Kayseri’nin bu grupta üst sıralarda bulunması, hem yaşanabilirlik hem de yatırım potansiyeli açısından dikkat çekiyor.

Peki bu tablo ne anlama geliyor? Altın yükseldikçe konut gram bazında daha “ucuz” mu görünecek? Yoksa Kayseri’de fiyatlar kısa sürede yeniden yukarı yönlü mü hareket edecek?

Şimdi hem yatırımcıların hem de ev sahibi olmak isteyenlerin aklında tek soru var: Bu seviyeler son fırsat olabilir mi?