Kayseri’de yatırımcıların ve arazi almayı düşünenlerin ilgisini çekecek bir icra satışı gündeme geldi. Pınarbaşı ilçesi Solaklar Mahallesi’nde bulunan geniş bir tarım arazisi, icra yoluyla açık artırmaya çıkarılıyor.

Pınarbaşı (Kayseri) İcra Dairesi tarafından yürütülen dosya kapsamında satışa sunulan taşınmaz, Solaklar Mahallesi Öteyüz Mevkii’nde yer alan 102 ada 24 parsel numaralı arazi olarak kayıtlara geçti. Yaklaşık 29 bin 919 metrekare büyüklüğe sahip taşınmazın tamamının borçluya ait olduğu bildirildi.

Tarıma elverişli, ulaşımı kolay

Bilirkişi raporlarına göre; taşınmaz 2. sınıf tarım arazisi niteliğinde bulunuyor. Tınlı-kumlu toprak yapısına sahip olan arazinin eğimi yüzde 2 ila 4 arasında değişiyor. Hâlihazırda tarla olarak kullanılan parselin kadastro yoluna cephesinin bulunması, ulaşım açısından avantaj sağlıyor.

Arazi; Solaklar yerleşimine yaklaşık 1 kilometre, Pınarbaşı ilçe merkezine ise kuş uçuşu 4 kilometre mesafede yer alıyor. Parsel üzerinde herhangi bir yapı ya da ekonomik değeri olan ağaç bulunmadığı da raporlarda yer aldı.

İmar planında konut, park ve yol alanı bulunuyor

Taşınmazın imar durumuna ilişkin incelemede, Pınarbaşı Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde kaldığı belirtildi. Parselin bir bölümünün ayrık nizam 2 katlı konut alanı, bir bölümünün park, bir kısmının ise yol alanı olarak planlandığı ifade edildi.

Bu özellikler doğrultusunda yapılan değerleme sonucunda, taşınmaz 4 milyon 637 bin 445 TL muhammen bedelle satışa çıkarıldı. Satışta uygulanacak KDV oranı yüzde 10 olarak açıklandı.

Vakıf şerhi detayı alıcıları ilgilendiriyor

İlan metninde dikkat çeken bir diğer önemli detay ise vakıf şerhi oldu. Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nün yazısına göre, taşınmaz üzerinde Melik Mehmet Paşa Vakfı’na ait vakıf şerhi bulunuyor.

5737 sayılı Vakıflar Kanunu’nun 18. maddesi gereğince, satış bedelinin yüzde 10’u oranında taviz bedeli yatırılması halinde şerhin kaldırılabileceği belirtildi. Bu bedel ödenmeden, taşınmazın tapu tescil işleminin yapılamayacağı özellikle vurgulandı.

Açık artırma tarihleri netleşti

Taşınmaz için ilk açık artırma 25 Şubat 2026 saat 14.52’de başlayacak ve 4 Mart 2026 saat 14.52’de sona erecek. İlk ihalede alıcı çıkmaması halinde ikinci artırma 31 Mart 2026 saat 14.52’de başlayacak, 7 Nisan 2026 saat 14.52’de tamamlanacak.

Satışa ilişkin tüm detaylar ve ihale şartları, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/98 TLMT dosya numarasıyla incelenebilecek.