HÖKELEK HERKESİN TAPUSUNU VERECEĞİZ?
Mim-Sin Konut Yapı Kooperatifi Başkanı Sn. Mehmet Hökelek 21 Ağutos´ ta gerçekleştirilecek olan seçimli genel kurul öncesi üyelere seslenerek ?Büyün üyelerimizin tapularına kavuşarak mağdur olmamaları için bir dönem daha bize güvenip görev vermelerini talep ediyoruz. Bütün sorunlu davaları çabalarımızla bir noktaya taşıdık. Köprüden geçerken at değiştirilmez. Başka bir yönetimin yada kayyumun gelmesi pişmiş aşa su katmak olur? değerlendirmesinde bulunarak göreve devam etmek istediğini vurguladı?
MEHMET HÖKELEK BİR KEZ DAHA GÖREV BEKLİYOR?
Sevgili Okurlar; Haftanın Röportajında 3bin 600 kişiyi ev sahibi yapan ve 21 yıldır varlığını sürdüren Mim-Sin Konut Yapı Kooperatifi Başkanı Sn. Mehmet Hökelek´i sayfamıza konuk ettik? Kendisi ile kooperatifin dünü, bugünü ve yarını konu edip ; faaliyetlerini masaya yatırdık. 21 Ağustos´da Seçimli Genel Kurul yapmaya hazırlanan Mimsin Kooperatifi merkezli olarak gelişen olayları ve yargıya yansıyan sorunları büyüteç altına alıp üyelerin mağdur edilmeden nasıl sonlandırılması gerektiğini konuştuk?.
Pek tabi sohbetimize başlamadan 15 Temmuz´da yaşanan darbe kalkışmasını gerçekleştirerek ülkemizi kaos ortamına sürüklemeye çalışan hainleri lanetlemeyi de ihmal etmedik?
C.Üsten : Sayın başkanım yaklaşık 21 yıllık bir kooperatifsiniz neden hala bitmedi ve gelirinizi nerden karşılıyorsunuz?
M.Hökelek : Bizim bütün üyelerimiz bilir ki yönetim olarak görevi devraldığımızda kooperatifin sonlarına doğru gelinmişti? İnşaatlarımız bitmişti, eski yönetimle ilgili bir şerefiye bedeli çıkmıştı ve biz buna itiraz etmiştik ve üyelerimizin bize güvenmesiyle biz yeniden şerefiye yaptırdık.
C.Üsten: Başkanım siz kaç yılında devraldınız yönetimi?
M.Hökelek: Biz 2009 yılında devraldığımızda kooperatif 16-17 yıllıktı. Biz bir tane üyesi kalsa dahi kanunen kooperatifin tasfiye sürecini bitirmek imkansızdır. Çünkü yargıda devam eden mahkemeniz varsa 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu´na göre sorunu bitirmeden tasfiye edemezsin, sonlandıramazsınız. ikincisi, bizimle aynı yıllarda kurulan 4 kooperatif daha var onlarda hala faal. Yani bizim kooperatifimiz değil, bir çok kooperatif var bu şekilde uzun ömürlü? Beyazşehir, Anayurt, İldem hepsi şuanda aktif? Hatta 1985 yılında kurulan Belsin Yapı Kooperatifi bile daha tam tasfiye edilmiş,süreç bitmiş değil. Kooperatiflerin içinde şuanda bir numaralı kooperatif biziz. Süreci en sonlara getirmiş durumdayız... Övünmüyorum kesinlikle.Bütün üyelerimiz gururla gelip kooperatifimizden her şeyin gerçek bilgisini alabilirler. Kimse diyemez ki ben kooperatife gittim de bir çay içmedim, beni azarladılar. Hakkımızda bu şekilde ithamlar olduğu için söylüyorum, Mim-Sin Kooperatifi döneminde en şeffaf yönetim olarak biz varız. Hiç kimse buna itiraz edemez. Ben kooperatife gittim bilgi alamadım diyemez.
C.üsten:Kurulduğu günden bu yana görev alan kaçıncı yönetimsiniz?
M.Hökelek: Dördüncü yönetimiz biz.
C.Üsten: Sayın Hökelek, uzun yıllar devam eden aktif bir kooperatif. Şuan için kaç çalışanınız var? Kooperatifiniz giderleri nerden karşılanıyor?
M.Hökelek: 4 çalışanımız var. Biz kooperatife ilk geldiğimizde resmi teslimlerle birlikte bize 283 tl para teslim edildi. Biz bunun yanı sıra bütün üyelerimize 5 sayfa halinde bizden önce yatırmış oldukları şerefiye bedellerini harfiyen üyelerimize bildirdik. Biz bu kadar şeffafız. Her şeyi bildirdik. İkincisi, Toki bizim evlerimizi satışa çıkaracaktı. Biz kooperatife geldiğimizde bizden önceki yönetimler diyordu ki,?9 trilyon bizim borcumuz. ? Biz bunu Ziraat Bankası´ndan öğrendiğimizde banka bize 24 trilyon borcumuz olduğunu söyledi. İlk kooperatif başkanı Ali Osman Öztemur, 1 ve 2. etapları yapıp bitirince paramız vardı. Emlak bankasından kredi talebinde bulunulur. Ne kadar kredi alınır? 3 yönetim geçti, üçü de bu kredileri dilim dilim aldılar. Emlak banktan kredi talep ettiler, üçü beraber 965 milyarı aldılar. 2000 yılında geri ödeme yapılacak parayı ödeyin dendiğinde hiç kimse bunu umursamadı. Bu borç 1 ve 2. etabın borcu dediler. 1 ve 2. etabın borcu değildi. Kooperatif bir bütündür. 3bin 600 kişi,hepsi aynı haklara ve sorumluluğa sahiptir. Borç varsa da alacak varsa da hepsi eşit haklara sahiptir. Biz buraya geldik,bütün yetkili kurumlara gittik ve dedik ki: ?Eski yönetimle bir anlaşmanız olmuş, bunlar televizyonda ,bizim borcumuz 24 trilyon değil 9 trilyon, dediler.? anlaşmamızda var dediler ama maalesef anlaşmayı çok istememize rağmen anlaşma metnini bir türlü elde edemedik?
C.Üsten: Nasıl yani yeni yönetim olarak bir sözleşme,bir akit size ulaştırılmadı mı?
M.Hökelek: Hiçbir şey yok. Anlaşmayı yapan geçmiş yönetimdeki arkadaşlarımız dediler ki: Bu şerefiyenin içinde toki borcuda var. Bu da yalandı ,beş kuruş para yatırmadılar. Biz büyüklerimize, bakanlara, milletvekillerimize ,başbakanımıza her yere gidip yardım istedik, gereğinde yalvardık. Gitmediğimiz yer kalmadı. Devlet planlama teşkilatı, başbakanlık araştırma komisyonu, Cumhurbaşkanlığı araştırma komisyonu. Devlet planlama teşkilatı en sonunda dedi ki, meclisten bir yasa çıkmadıktan sonra bu olmaz. En son Cumhurbaşkanı Abdullah Gül´den randevu talep ettim. Harç parasın yatıramadığımız için biz dava açamıyoruz. 3 trilyon gibi bir harç parası var. Sayın Cumhurbaşkanımızdan Ziraat Bankasına dava açması için talimat vermesini rica ettik. Sonuçta Kayseri´de yerel mahkemede bilir kişilerin çıkarmış olduğu, 4 trilyon 776 liraya düştü borcumuz. Tabi bunun yanında Ankara Üniversitesi, hukuk fakültesi profesörlerinden mütealasını aldık. Sizden bire yüz istiyorlar o yüzden bunu mütealasını yapıp mahkemeye sunalım dediler. Mahkemeye sunduk. Ziraat Bankası hukukçuları ?2000 yılında temerrüte düştü kooperatif? dediler. 2009 yılına kadar bize tebliğ edilmemiş borcunuz var, bize borcunuzu ödeyin dediler. Biz dedik ki: ?Biz temerrüte 2009 yılında düştük. Onlar 2000 yılında düştüğümüzü söyledi. 4 trilyon 776 bin lirada 2000 yılı temerrüt tarihi olarak borç çıktı. Üyelerimize 1820 lira öderseniz bu borcu bitiriyoruz,kooperatifimiz fazla uzamaz biter dedik.
C.ÜSTEN: Bu olay öncesi daire başı ödenmesi gereken rakam neydi?
M.Hökelek : Bir şerefiye bedeli çıkardık biz bu olaydan önce. Çıkardığımız şerefiyede 2400 kişi alacaklı, 1200 kişi borçlu görünüyordu. 6 trilyon 600 bin alacaklılar, 6 trilyon 600bin borçlular. Kooperatife biz bütçe ayırmadık. Dedik ki: mütahitlerden tahsil edeceğimiz paralar var, çoğunu aldık. 6-7 trilyon üzerinde müteahhitlerden alacağımız var, alabilirsek tabi. İcraya verdik,mütahit öldü. Ölünce işyerine gittik. Neyi var neyi yok her şeyine tedbir koyduk. 4tiriyon 766 bin lira ile ilgili davanın kararı Yargıtay´a gitti. Yargıtay´da aynen mürafalı olarak duruşmaya katıldım.Ziraat Bankası´nın avukatı Yargıtay´da kooperatif temerrute 2009 yılında düştü dedi. 2000 yılında düşmediki, Yargıtay biz bu şekilde onansın dedik sürecimiz uzuyor üyelerimiz rahatsız oluyor bir anca tapularını verelim onansında biz bu parayı ödeyelim. 4 tirilyon 700 bin lira olarak ödeyelim, ama Yargıtay o hakları ben savunurum sen değil, ama biz istedik niye istedik üyelerimizin rahatsız olduklarından dolayı istedik. Bizi rahatsız ettiklerinden dolayı istedik. Bir an önce kooperatif bitsin dedikleri için istedik. Ve sonuçta Ankara bilir kişi 1 tirilyon 818 bin lira çıkardı borcu. İstanbul ise 2 tirilyon 450 bin lira çıkardı .Dava dosyası İki farklı bilir kişiye gitti bu arada, 2 tirilyon 450 bin lira da yerel mahkeme karar verdi. Biz dedik ki genel kurulumuzu 8.ayda yapalım ve tapuları dağıtırız. Sonra genel kurul sonrası fesih işlemlerini başlatırız ve yavaş yavaş noktayı koyarız dedik. Bitsin dedik ama şu darbe girişimini yapan lanetler bu şekil de bize de darbe vurmuş oldular, ama inşallah bu yılın sonuna kadar bütün üyelerin tapusunu vermeyi düşünüyoruz ve inşallah yargı uzamaz ve ben kesinlikle yalan söyleyerek söz vermem.
C.ÜSTEN: 2009 yılında eski yönetim tarafından yapılan şerefiye hesabı üyeler kabul etmediği için 2010 yılında yeniden şerefiye hesabı yapmıştınız sizin yaptığınız hesapla eski yönetimin yaptığı hesap arasında ne fark vardı? Sizinki kabul görmüşmüydü?
M.Hökelek : Eski yönetimin çıkarmış olduğu şerefiye çok astronomik rakamlardan oluşuyordu. Biz geldiğimizde yeni şerefiyeyi adaletli ve düzenli bir şekilde hiç tanımadığım hesap takdir komisyonuna yaptırdım. Ben,bunlara yaptırdığımızda en az borcu düşenler eski yönetimin yapmış olduğu göre %50 %60 gibi düştü. Bunun yanı sıra 6 tirilyon 600 bin lira para dağıttık. Şimdi bizim üyelerimize cuzzi rakamda bir borcumuz kaldı. Şu anda 70 bin lira gibi bir borcumuz var ve üyelerimizden de 1tirilyon 200 bin lira alacağımız var. Ama alamadığımız için bunların bir çoğunu icra ya verdik. Üzülerek söylüyorum ama bu borcu yatırmaları gerekir, şu anda bizim dağıtmış olduğumuz tapu 2400 adettir . 1200 tane ipotekli tapumuz var .Bunların tapuları da hazır. Tescillerini yaptırdım, şuanda o üyelerimizde biliyor ki emlak vergilerini her şeylerini yatırıyorlar. Herşey resmi ,bakanımız Mehmet Özhaseki ile görüştük. Biran önce bu ipoteklerin kalkacağına inanıyorum ve diğer tapuları nasıl verdiysek o 1200 kişiye de vereceğiz. Ayrıca tapu alacakların içinde bende varım.
C.ÜSTEN: Başkanım şuan isteseniz tapuları veremezmisiniz?
M.HÖKELEK: Veririz ferdileştiririz zaten Ziraat Bankası bunu bizden talep etti. Ferdileştir ferdi olarak herkes kendi tapularıyla ilgilensin dedi. Eğer biz bunu ferdileştirirsek bütün üyelerimize külfet biner ipoteklerini de kendileri kaldırmak zorunda olurlar istiyorlarsa yaparız hiç sorun değil .
C.ÜSTEN: 2009 da göreve gelmeden önce 220 daire var kooperatif de demiştiniz bu dairelerin durumu nedir gerçekten 220 daire var mı kooperatifin elinde?
M.HÖKELEK: Şimdi bizim 220 dairemizin fazlalığı üyesi yoktu. Bu 220 dairenin inşaatı da yapılmıyordu. Bizden önceki yönetim temelini atar 1. kata kadar çıkarır ve bizden önceki yönetim sana 10 daire veriyorum, sana 20 daire veriyorum, sana 50 daire veriyorum diyerek müteahitlere dağıtmışlar. Bizim o gün itibariyle 20 bin lira satılan dairelerimiz kimi 10 bin lira yatırmış, kimi 15 bin lira yatırmış ama ne zaman yatırması gerekiyormuş parayı 2006 yılında. Peki o zaman 2009 yılına kadar niye beklettin yatırmayacaktın ve bu insanların hakkı yenilecekti, yani bu 220 daireyi biz görmedik kesinlikle yoktu
C.ÜSTEN: Kooperatifle ilgili devam eden bir çok dava var sanırım devam eden, hangi davalar bunlar ve seyri hangi aşamada?
M.HÖKELEK: Kayseri 3. ağır ceza mahkemesinde 2013 / 121 esas bir davamız vardı eski yönetimle ilgili ağır cezada o dava zimmet olarak karar verdi .Şu anda Yargıtay´da ve 9 yılla 4 yıl arasında hapis istemi var eski yönetimle alakalı. Yani bizden önceki yönetime zimmetlerine para geçirmeden dolayı , o davanın hepsi birleşmişti, onun için bütün üyelerimiz rahat olsun biz onların hakkını savunuyoruz..
C.ÜSTEN: Zimmete geçirilen rakam ne kadar sizden önceki yönetimin?
M.HÖKELEK: Şuan tam hatırlamıyorum ama bir çevre düzenlemesinden dolayı 1 tirilyon 182 bin lira ve bit müteahhiti haksız yere sözleşmelerini fesih etmelerinden dolayı 412 bin lira, çelik kapılar var, radyotörler var, asansörler var, hepsi bu davalar toplandı,sadece şuanda 4.asli ceza mahkemesinde 220 daire ile ilgili bir davamız devam ediyor, az üyemizde 1tirilyon 200 bin lira gibi davamız var. Onlar rica ediyorum bir an önce borçlarını kaldırsınlar ben icraya vermek istemiyorum ama diğer üyelerimizin haklarını yiyorlar.
C.ÜSTEN :220 dairelik davayla alakalı nasıl bir sonuç bekliyorsunuz kazanma ihtimaliniz var mı?
M.HÖKELEK:Kazanma ihtimalimiz yüksek, bilir kişinin verdiği raporlar hep bizim lehimize, alyhimize olan şu zamana kadar hiçbir dava olmadı
C.ÜSTEN: Eski yöneticilerle çalışan müteahittlerle ilgili davalar ne aşamada,hangi davalar var?
M.HÖKELEK: Müteahitlerle ilgili davaların hepsi sonuçlandı. 1 tirilyon 518 bin 644 lira bir müteahitte isimlerni söylemiyorum 135 bin 240 lira da bir müteahitde, 2 tirilyon 58 bin 487 lira bir müteahitte alacağımız var. Ve bunlar mahkeme kararıyla, şuanda kooperatfimizin kayıp parası 12 tirilyon civarında ve bunların karşılığı yok bulamıyoruz. Ben üyelerimize samimiyetimle söylüyorum şu yargı sürecinde benim yapacağım keşke bir şey olsa da yapabilsem, ne şu bilirkişi raporlarını ben verdim nede mahkeme kararlarını ben verdim. Bizim hukukcularımız var ve bütün üyelermize de dedim ki biz bukadar şeffafız, yarın mahkememiz var gelin şu mahkemeyi dinleyin. Bu bizim değil sizinde mahkemeniz . Bizim hukukcularımız giriyor ama biz bir şey yapamıyoruz.
C.ÜSTEN : Üyelerle alakalı davanız var mı? Halen borcunu ödemeyen üyeler var mı ? Bunların durumu nedir?
M.HÖKELEK: Biz 9 tane üyemizden evimizi aldık . Onlar bizim bütçemizde olduğu için 9 evi satarak 6 tirilyon 600 bin lira borcumuzu düşürdük. Ödeme yapmadıkları için 2 tane mahkemelik üyemiz var onlarında evini boşalttık,tekrar gitmiş demiş ki ben para yatırdım kooperatife hesabıma geçmedi diye o şekilde yalan yanlış dava açmış. Onun dışında da başka davamız yok, eski yönetimle ile ilgili davamız vardı hepsi bitti? 4.asli mahkemede bir davamız var adli tatil bittikten sonra oda sonuçlanır
C.ÜSTEN: Üyeler soruyor Mimsin´nden neden taşındınız?
M.HÖKELEK: Mimsin´den göçme sebebi o evi satmış değilim? Mimsindeki ev duruyor,ama komşular benim eşimle konuşmuyordu ? Neden konuşmuyorlar kocası kooperatif başkanı diye? Zararınız varsa gelsinler ben ödeyeyim,benim eşimin suçu ne ki konuşmuyorsunuz?
C.ÜSTEN: Sn.Hökelek son olarak gazetemiz aracılığı ile üyelerinize ne söylemek istersiniz?
M.HÖKELEK: Ceyhun bey üyelerimizin rahat olmasını istiyorum. Bizim kooperatifimiz çok rahat 1.ve 2. etaplarda bir ipotek sorunlarımız var inşallah bakanımızla irtibattayız. Bir an önce bu ipoteklerin çözülüp bir an önce bu tapuların verilmesini temenni ediyorum, ama tapularını da inşallah kesin söz vermiyorum. Adalete yargıya güveniyoruz, şu darbe durumu tamamen bittiği anda tapuları bu yıl vermeyi düşünüyoruz. Zaten mahkemelik olmasak tapu 2 günlük iş 1200 tane tapuyu 2 günde veririm,ipotek kalksın 2 günde herkesin elinde olur tapular. İnşallah da bakanımız yardımcı olur ve bu sorun çözülür. 21 Ağustos´ta tüm üyelerin genel kurula katılmalarını rica ediyorum,ve bize güvenin diyorum. Ben daha iyi yaparım diyende varsa buyursun gelsin. Genel kurula aday olabilir,üyelerimizden de sağduyulu olmalarını istiyorum. Güvenirlerse tekrar genel kurula gelir orda takdir edip bizi seçerler. Seçmezlerse istedikleri adamları seçerler ama pişmiş aşa su katarlar. Şu toki sürecini biz biliyoruz ve ne safhaya geldiğini de biliyoruz. Bizim bütçemizde yok biz para toplamadık, biz üyelerimizden tekrar para istemedik, üyeler kayyum gelsin diyor; kayyum gelirse ne olur yönetim yine görevini yapar kayyumda oturur bizi seyreder 15 - 20 bin lirasını alır. Bu seferde kayyum için para toplamak gerekir. Uzun lafın kısası biz üyelerimize inanıyoruz güveniyoruz . Bizim vicdanımız rahattır,isterlerse teslim ederiz isterlerse devam ederiz?..