Kayseri’de gayrimenkul alım satımı yapacak vatandaşları yakından ilgilendiren yeni bir uygulama hayata geçiriliyor. Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan ve Resmî Gazete’de yayımlanan düzenlemeyle, taşınmaz satışlarında kullanılacak Güvenli Ödeme Sistemi’nin 1 Aralık 2026’dan itibaren zorunlu olması kararlaştırıldı.
Yeni düzenleme, Kayseri’de konut, arsa ve ticari mülk alım satımı yapacak vatandaşları da kapsıyor. Sistemle birlikte satış bedelinin güvenli bir hesapta tutulması ve tapu devri tamamlandığında satıcıya aktarılması sağlanacak.
Tapu devri ve ödeme eş zamanlı yapılacak
Güvenli Ödeme Sistemi kapsamında alıcı, taşınmazın satış bedelini sistem tarafından belirlenen hesaba aktaracak. Para, tapu devri tamamlanana kadar güvenli şekilde bekletilecek.
Tapu işleminin tamamlanmasının ardından satış bedeli otomatik olarak satıcının hesabına gönderilecek. Satışın gerçekleşmemesi durumunda ise bloke edilen tutarın alıcıya iade edilmesi öngörülüyor. Böylece tarafların ödeme ve mülkiyet devri sürecinde karşılaşabileceği risklerin azaltılması amaçlanıyor.
1 Aralık’tan itibaren zorunlu olacak
Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan düzenlemeyle Güvenli Ödeme Sistemi’nin zorunlu kullanım tarihi 1 Aralık 2026 olarak belirlendi. Uygulamanın devreye alınması için Ticaret Bakanlığı, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ve yetkilendirilecek entegratör kuruluşlar arasında teknik altyapı ve entegrasyon çalışmaları yürütülecek.
Sistemin işleyişine ilişkin teknik ayrıntılar, istisnalar ve işlem bedellerinin ilgili kurumlar arasında yapılacak protokolle netleştirilmesi bekleniyor.
Kayseri’de ev ve arsa satışlarını kapsayacak
Yeni uygulamanın konut, arsa ve ticari mülkler dahil olmak üzere taşınmaz satışlarında kullanılması planlanıyor. Kayseri’de gerçekleştirilecek satışlarda da nakit, havale veya elektronik para transferiyle yapılan ödemelerin sistem üzerinden yürütülmesi hedefleniyor.
Bu sayede işlemlerin kayıt altına alınması, ödeme sürecinin güvence altına alınması ve alıcı ile satıcı arasında yaşanabilecek anlaşmazlıkların azaltılması amaçlanıyor.
Dolandırıcılık riskinin azaltılması hedefleniyor
Güvenli Ödeme Sistemi ile tapu devri yapılmasına rağmen satış bedelinin alınamaması ya da ödeme yapılmasına karşın mülkiyetin devredilmemesi gibi risklerin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Uygulamanın 1 Aralık 2026’da zorunlu hale gelmesiyle birlikte Kayseri’de ev ve arsa alım satımlarında ödeme süreci de yeni bir işleyişe kavuşacak.